实践中,能源管理合同通常被界定为一种包含"电力供应"和"屋顶提供"两方面内容的综合性无名合同,如最高高人民法院在2020年的相关判决中即采用此种认定。 对于前者,实践中一般均认可构成供用电法律关系。 但对于后者,其究竟构成"租赁关系"还是"合作关系",往往存在争议,需要个案判定。 （一）合作关系项下存在无法直接适用租赁保

（1）鉴于分布式光伏发电项目的运营周期一般都超过20 年,建议在20 年 以内的场地使用期间采用租赁模式,保障项目投资人享有房屋所有权发生变动不

日前,中国光伏行业协会在充分征求各方面意见基础上,编制发布了《户用光伏产品销售安装合同（范本）》和《户用光伏电站合作开发合同（范本）》（网址/association_news/1035.html）。

签署租赁合同前要求提供消防验收证明和房屋设计图纸,并聘请专业机构判断屋顶荷载是否满足光伏电站建设要求。 注：没有经过消防验收并不会影响合同的效力,但是会导致合同无法履行,也可能会出现消防部门进行检查导致无法继续履行合同的情况。 五、租赁期限超过20年的风险. 1、风险主要表现形式 ： 屋顶租赁合同约定的租赁期限超

屋顶光伏项目的运营周期一般是25年,根据《民法典》第七百零五条规定,租赁期限的法定上限是20年,因此,很多项目合同中以"租赁期限为20年,到期自动续租5年"或类似表述对租赁期限进行约定,我们提示,这种"自动续租"的约定在司法实践中

在屋顶分布式光伏电站项目中,通常由屋顶业主方（"业主方"）与电站项目的投资方（"投资方"）签署兼具合同能源管理与租赁双重属性的《租赁及合同能源服务协议》（"EMC协议"）,EMC协议对于屋顶的租赁期限、租金、项目开发建设、用电模式、电价等

1、结合光伏行业之行业习惯,双方可先行约定光伏项目开发及合作期限,且彻底面可以超过20年——首份合同确定20年上限； 2、同步签署20年的租赁协议,并要求出租方在将屋顶出租后立即办理租赁登记以保障至少20年租赁期限的实现——锁定20年租赁期的对抗效力；

一位自称光伏行业内人士的网友曾在 发表文章："按照''金顶宝''合同,在户用光伏安装全方位生命周期里,安装户的可预见的收益是固定的,20年才可以获得4万元的收益。

分布式光伏项目一般项目为25年,建议在合同中约定租赁期限为20年,同时约定协议到期之后,双方对该协议以补充协议形式续签5年。 7 政府拆迁补偿问题